3月7日下午，2025年重慶春季房地產(chǎn)暨家居展示交易會的重要配套活動——第十屆重慶市中心城區(qū)商品房銷售TOP20會議（簡稱“TOP20會議”）舉行，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人出席，中心城區(qū)主要開發(fā)企業(yè)相關(guān)人士、媒體代表等參加了會議。與會專家學(xué)者、業(yè)內(nèi)人士就重慶房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇、“四代住宅”與房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展等熱點話題展開深入探討。

會議現(xiàn)場圖

重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人在致辭中表示，我市房地產(chǎn)工作按照“優(yōu)化增量、消化存量、提高質(zhì)量”要求，圍繞“止跌回穩(wěn)”核心目標(biāo)，通過實施一系列精準(zhǔn)有力的政策措施，交出了一份來之不易的答卷，市場企穩(wěn)回升的態(tài)勢日趨明顯，展現(xiàn)出強大的市場韌性和發(fā)展?jié)摿?。今?月5日，市委召開“新春第一會”，強調(diào)“全力推動房地產(chǎn)和建筑業(yè)企穩(wěn)回升”，傳遞出政府對房地產(chǎn)行業(yè)的積極態(tài)度和明確支持的信號。大家要堅定信心、守正創(chuàng)新，以“闖”的精神、“創(chuàng)”的勁頭、“干”的作風(fēng)，攜手助力構(gòu)建“市場穩(wěn)、保障優(yōu)、轉(zhuǎn)型快”的住房發(fā)展新格局。

據(jù)介紹，TOP20會議至今已舉辦十屆，被業(yè)內(nèi)人士視為重慶房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)向標(biāo)和助推器。今年的TOP20會議由市住房城鄉(xiāng)建委指導(dǎo)，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦、重慶銘騰機構(gòu)承辦，會上發(fā)布2024年重慶市中心城區(qū)商品房銷售TOP20房企榜單，香港置地、重慶龍湖、華潤置地、招商蛇口、保利發(fā)展等20家企業(yè)榜上有名。

銘騰機構(gòu)董事長朱廷勇

重慶房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢如何？銘騰機構(gòu)董事長朱廷勇認(rèn)為，重慶房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷2022年至2024年的深度調(diào)整后，終于迎來了曙光。目前，我市一手房價格呈現(xiàn)基本穩(wěn)住、止跌回升態(tài)勢，“四代住宅”、改善好房子以及“兩江四岸”核心區(qū)房子三大品種已實現(xiàn)復(fù)蘇。未來，先租后購再改善將成為重慶房地產(chǎn)發(fā)展的新模式，好地段、好產(chǎn)品、好品質(zhì)成為決定客戶選擇的關(guān)鍵要素。他呼吁企業(yè)積極布局租賃市場、開拓二手房市場，力爭拿好地、建好房，實現(xiàn)良性發(fā)展。

此外，重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院教授蔡偉光教授分享了日本高品質(zhì)住宅發(fā)展政策對我國的影響；重慶市設(shè)計院副院長張引詳細(xì)解讀了重慶“四代住宅”的魅力與優(yōu)勢；重慶銀行兩江分行零售銀行部總經(jīng)理湛江勇分享了助力房地產(chǎn)發(fā)展的策略與方法。這些寶貴經(jīng)驗為企業(yè)突破發(fā)展困境、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展提供了有效支撐。

重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院 蔡偉光

“如何建設(shè)‘好房子’？我認(rèn)為日本關(guān)于高品質(zhì)住宅發(fā)展的政策值得借鑒?！敝貞c大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院教授蔡偉光介紹，日本確定了長期優(yōu)良住宅推廣目標(biāo)，到2030年新建住宅中長期優(yōu)良住宅占比達(dá)50%以上，并根據(jù)實施情況和社會反饋定期調(diào)整方針，增加對老年人、殘疾人等特殊群體住宅的支持，還在政府補貼、貸款利率、稅收優(yōu)惠等方面予以支持，取得一定成效。他建議重慶不妨在做好頂層設(shè)計、制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、構(gòu)建技術(shù)體系等方面下功夫，建設(shè)更多“好房子”滿足居民對美好生活的需求和向往。

重慶市設(shè)計院副院長張引

在重慶市設(shè)計院建筑設(shè)計一院副院長張引看來，“四代住宅”強調(diào)人與自然和諧共生，其立體綠化、空中花園等設(shè)計不僅符合當(dāng)下綠色發(fā)展趨勢，也契合了人們對高品質(zhì)生活的期望。未來，“四代住宅”有望與裝配式建筑、智能建造、綠色建造、智慧社區(qū)管理等技術(shù)深度融合，實現(xiàn)更加高效、環(huán)保、智能的建設(shè)和運營，成為城市住宅發(fā)展的一個重要方向。

TOP20房企授牌表彰

會后，對“2024年重慶中心城區(qū)商品房銷售TOP20房企”組織了授牌儀式。（資訊）

原標(biāo)題：第十屆重慶市商品房銷售TOP20會議成功召開

編輯：李宏偉    責(zé)編：鄧萍     審核：王廣江